Grant Cardone は不動産のキャッシュフローをビットコインの購入に利用したいと考えています。方法は次のとおりです
Grant Cardone は、約 50 億ドルの不動産を管理する Cardone Capital の創設者兼 CEO です。そして彼は不動産から生み出されるキャッシュフローをビットコイン(BTC)に投資する新しいファンドを導入したばかりだ。
「これを大規模に実現した人は他にいません。この特定のモデルを誰もやったことがありません」とCardone氏はCoinDeskのインタビューで語った。 「そして投資家からの反応は驚異的です。」
「私のことを15年前から知っている友人がいます。彼は私に一銭も投資したことはありません。彼はビットコインを購入したこともありません。彼は、ビットコインはリスクが高すぎるし、不動産は遅すぎると言いました。私が彼に基金を見せたところ、彼は取引に1500万ドルを注ぎ込んだ」とカードネ氏は語った。
どのように機能するのでしょうか?
パイロットプロジェクトのために、カードンはフロリダ州メルボルンのスペースコーストにある集合住宅を7,200万ドルで購入し、さらに1,500万ドルのビットコインを基金に注ぎ込み、合計8,800万ドルとなった。不動産によって生み出されるキャッシュフローは、今後 4 年間、毎月ドルコスト平均化されてビットコインに換算されます。少なくとも、現在不動産 85%、ビットコイン 15% であるファンドの資産比率が不動産 70% に移行するまでは、 30% ビットコイン。
現在10万4000ドルで取引されているトップ仮想通貨が1年以内に15万8000ドルの水準に達すれば、ファンド全体の価値は25%増加することになる。 2 年後に 25 万 1,000 ドルに達すると、その数字は 61% にまで跳ね上がります。 Cardone の予測では、ビットコインは今後 5 年以内に 1 コインあたり 100 万ドルに達し、その後も上昇し続けると想定されています。
そして彼の野望は、6 月までに他の 10 件の同様のプロジェクトを展開し、総投資額は 10 億ドルになることです。 Cardoneの予測に従ってビットコインが上昇した場合、Cardone Capitalは不動産キャッシュフローだけで数億ドル相当のビットコイン準備金を保有することになる可能性がある。
セイラーの本のページを抜粋
Cardone は 30 年間不動産を購入しており、そのことで有名であり、Instagram で 480 万人以上、YouTube で 270 万人以上、X で 110 万人以上のフォロワーがいます。Cardone Capital は 15,000 戸を管理しており、そのうち 6,000 戸は Cardone 自身の所有物であり、そのうち 9,000 件は、認定の有無にかかわらず、18,400 人の投資家によってクラウドファンディングで調達されました。同社は年間8000万ドルの配当を行っており、過去6回の取引はすべて現金で支払われた。 「私たちは機関投資家からの資金は受け取っていません」とカルドン氏は語った。 「政府系ファンドもウォール街もない。」
「私は間違いなくリスクを取る人間ですが、不動産屋なので、ブロックチェーン業界の変質者に比べて、信じられないほど保守的です」とカードーン氏は語った。 7 年間ビットコインを研究してきたにもかかわらず、MicroStrategy (MSTR) の共同創設者 Michael Saylor が彼にモデルを提案するまで、彼は不動産とビットコインを組み合わせる方法を思いつきませんでした。 「これはまさに、彼が MicroStrategy で行っていることのバージョンです」と Cardone 氏は言いました。
不動産とビットコインのファンドの利点の 1 つは、企業がより迅速に資金を調達できることです。投資家がこの取り組みに殺到しているだけでなく、カードーンは社債を発行して長期かつ安価な資金を調達し、セイラー社の転換社債方式をある程度再現することを計画している。
彼はまた、これらのプロジェクトに対して複合住宅ローンを組みたいと考えている。同氏は、ビットコイン住宅ローン商品はまだ存在しないが、カードン氏はこれらのハイブリッドプロジェクトに数億ドルをつぎ込んだ後は状況が変わると予想していると述べた。 「7億ドル相当の不動産は現金、3億ドル相当のビットコインで支払われ、借金はありませんでした。この組み合わせに対して5億ドルを貸してくれない人がいるでしょうか?」彼は言いました。 「私が話しているのは、追証のない、非常に友好的な長期債務についてです。 7年から10年くらいかな。」
同社が株式を公開する可能性については言うまでもありませんが、カードーン氏は2026年に株式公開が行われる可能性があると述べています。
Cardone は価格にとらわれない方法でビットコインを購入する予定です。つまり、押し目を買うことに集中するのではなく、毎月の分配金が入ってから 72 時間以内にビットコインを購入するだけです。また、同社はいかなるスポットを通じてもビットコインにエクスポージャを置くつもりはありません。上場投資信託(ETF)。計画は、機関管理者を通じて暗号通貨を保持することです。
彼は売るつもりはありますか?近い将来ではありません。しかし、仮想通貨を巡る熱狂の高まりについては依然として懸念を抱いている。
「人生において私がいる場所では、このチャンスを掴むことができます。これ以上のキャッシュフローは必要ありません」とカルドン氏は語った。 「しかし、あなたが 25 歳で、一生分のキャッシュフローを手に入れようとしているのであれば、ビットコインは解決策ではありません。それは賭けであり、ギャンブルであり、家賃を支払わなければならず、家族の世話をしなければならず、生活を送らなければなりません。そしてビットコインはそれをしません。」